TestFit

概述

TestFit 是一款专为房地产可行性与站点规划设计的智能平台，旨在将复杂的前期评估流程自动化并显著提速。通过结合地块数据、生成式设计与财务评估功能，TestFit 让开发团队能够在短时间内产出多个可比较的方案，从而更早判断项目是否“pencil”并优化投资决策。

核心能力

1. 快速站点建模: 支持地图导入、地块绘制与自定义边界，包含道路布局、转弯半径与地形数据，能在数小时甚至数分钟内生成初步方案。
2. 实时可行性评估: 将设计产能直接与 pro forma 对比，实时计算单位数量、建筑面积与收益，帮助团队在设计早期验证财务合理性。
3. 生成式与迭代能力: 支持多方案快速迭代，测试分区、单元组合与停车比率，自动生成优化解并提供比较视图以找出最佳方案。
4. 集成与导出: 可将成熟布局导出为 Revit、AutoCAD、SketchUp、Excel、PDF 等常用格式，便于与顾问、施工方和监管方衔接。
5. 成本与工程量清单: 自动生成停车、基础、土方等工程数量估算与初步成本清单，帮助提前识别潜在造价风险。

主要特性（编号列举）

1. 可视化的 3D 上下文 与剖面展示，便于审批与沟通。
2. 支持多种典型业态（多户型、单户型、工业、酒店、零售、停车场、数据中心等），适配不同项目类型。
3. 为不同角色定制的功能模块——开发商、建筑师、承包商、土木工程师等可各自快速获取决策依据。
4. 实时对比不同设计方案的盈亏与产出，支持以数据驱动的方案选择。
5. 大量客户案例与成功故事，证明平台在节省人工成本、提升中标率与加速项目落地方面的效果。

推荐原因

TestFit 适合需要在早期快速筛选项目、减少非盈利投入与提升内部评估效率的团队。它通过 自动化建模、财务可视化 与 无缝导出 等能力，缩短从机会识别到可执行设计的周期，降低试错成本，帮助团队在竞争中更快决策并赢得利润。对于注重速度与数据驱动的开发或设计组织，TestFit 是一款能带来可量化收益的工具。